Investeringstaxaties
Voor vastgoedeigenaren is het cruciaal om de waarde en het rendement van vastgoedobjecten nauwkeurig in kaart te brengen. Investeringstaxaties vormen de basis voor strategische beslissingen zoals aankoop, verkoop, sloop/nieuwbouw, transformatie en verduurzaming van vastgoed. Wij ondersteunen vastgoedeigenaren met onafhankelijke, gedetailleerde taxaties die de waarde en het potentieel van hun vastgoedobjecten helder maken.
Wat is een Investeringstaxatie?
Bij een investeringstaxatie verstrekt een register-taxateur (RT) een professionele waardebepaling van het vastgoed, inclusief de leegwaarde, marktwaarde en het verwachte rendement (IRR, BAR, NAR). Deze taxatie is gebaseerd op marktconforme kasstromen en kijkt zowel naar de situatie vóór als na de investering. Onze taxaties voldoen aan de richtlijnen van het NRVT en bevatten alle noodzakelijke onderzoeken, zoals bestemmingsplan, kadaster, milieu, en locatie- en objectbezoeken. Dit zorgt ervoor dat alle waarde-beïnvloedende factoren inzichtelijk worden gemaakt.
Samenwerking met SMART Real Estate: Validatie voor Corporaties
Voor woningcorporaties werken wij samen met SMART Real Estate, dé experts in het valideren van investeringsanalyses. Een validatie verschilt van een taxatie doordat deze breder kijkt naar het investeringsproject en zich richt op het controleren van de juistheid van uitgangspunten en resultaten aan de hand van ervarings- en benchmarkcijfers. Het doel is om de beleidskasstromen, de investering en de waarde van een project te verifiëren.
Validaties vinden vaak plaats in de initiatief- of haalbaarheidsfase, wanneer het programma nog niet definitief is en er meerdere scenario’s mogelijk zijn. In de praktijk wordt een investeringsproject soms eerst gevalideerd om vervolgens in de besluitvormingsfase te worden getaxeerd. Dit zorgt voor een efficiënter proces, waarna de formele taxatie in een later stadium de definitieve status verkrijgt.
Investeringstaxaties
Met investeringstaxaties van DVDV krijgt u inzicht voor het juiste besluit
-
Samenwerking met SMART Real Estate
-
Verder dan alleen waarde
-
Inspelen op de behoefte van de klant
-
Afspraak is afspraak
-
Persoonlijk en professioneel contact
Sectoren
Voor wie wij al meer dan 25 jaar werken
Taxeren voor woningcorporaties
Voor woningcorporaties verzorgen wij taxaties die inzicht bieden in de actuele marktwaarde van huurwoningen, wooncomplexen en maatschappelijk vastgoed. Onze RT-gecertificeerde taxateurs leveren onderbouwde waarderingen die corporaties ondersteunen bij investeringsbeslissingen, portefeuillebeleid, verkooptrajecten en financiële verantwoording.
Taxeren voor investeerders
Voor vastgoedinvesteerders taxeren wij een breed scala aan commercieel vastgoed, zoals kantoren, bedrijfsruimten, winkels en logistieke objecten. Onze taxateurs combineren marktdata met actuele trends en risicoanalyses, zodat u beschikt over betrouwbare waarderingen voor aankoop, verkoop, portefeuillesturing en financiering.
Taxeren voor gemeenten
Gemeenten kunnen rekenen op objectieve en transparante taxaties voor uiteenlopende typen vastgoed, waaronder maatschappelijk vastgoed, commerciële gebouwen, ontwikkellocaties en grondposities. Onze taxateurs helpen beleidsmakers en vastgoedteams met betrouwbare waarderingen voor gebiedsontwikkeling, transacties, erfpachtvraagstukken en strategische keuzes binnen de vastgoedportefeuille.
Taxeren voor zorginstellingen
Voor zorginstellingen taxeren wij vastgoed zoals verpleeghuizen, klinieken, woonzorgcomplexen en eerstelijnszorglocaties. Onze specialisten begrijpen de specifieke markt- en exploitatiekenmerken binnen de zorgsector. Hierdoor ontvangt u waarderingen die aansluiten bij zowel de huidige als toekomstige gebruikssituatie, ter ondersteuning van financiering, herontwikkeling of strategisch vastgoedbeleid.
